ارتفعت إيرادات الفنادق الربع سنوية في سلطنة عمان بنسبة 8.4% على أساس سنوي لتصل إلى 85.4 مليون ريال عماني في الربع الأول من عام 2026، وفقًا لما ذكره كافنديش ماكسويل، المستشار العقاري الرائد في قطاع الضيافة.
وقالت الشركة إن النمو المستدام في الإيرادات – الذي تحقق على الرغم من الأداء الضعيف لقطاع الضيافة خلال الربع – كان مدفوعًا في المقام الأول بإيرادات الغرف التي ارتفعت بنسبة 13٪ إلى 53.2 مليون ريال عماني.
كان أداء الإيرادات هو الأقوى في بداية العام، حيث زاد بنسبة 27٪ تقريبًا في يناير وحوالي 9٪ في فبراير مقارنة بشهر يناير وفبراير من العام الماضي. انخفضت إيرادات شهر مارس بنسبة 21٪ مقارنة بشهر مارس 2025.
وارتفع متوسط أسعار الغرف بنسبة 15.5% على أساس سنوي ليصل إلى 57.5 ريال عماني في الربع الأول، مدعوما بالأداء القوي في يناير (58.3 ريال عماني) وفبراير (61 ريال عماني)، مما يمثل زيادات بنحو 19% وأكثر من 20% مقارنة بنفس الأشهر من العام الماضي. كان متوسط سعر الغرفة في مارس 2026 أقل بقليل من 50 ريالًا عمانيًا على قدم المساواة مع مارس 2025.
يكشف أحدث تحليل أجرته كافنديش ماكسويل لقطاع الضيافة في سلطنة عمان أن الفنادق استقبلت 572 ألف ضيف في الربع الأول. على أساس سنوي، ارتفعت عمليات تسجيل الوصول في يناير بأكثر من 7% مقارنة بشهر يناير 2025، ولكن بشكل عام، شهد الربع الأول انخفاضًا في أعداد الضيوف بنسبة تقل قليلاً عن 6% مع تغير خطط السفر بسبب شهر رمضان والعيد والاضطراب الإقليمي.
وقال خليل الزدجالي، رئيس عمان في كافنديش ماكسويل: “يظهر التباين بين نمو الإيرادات ونمو أسعار الغرف وانخفاض عدد الضيوف في الربع الأول أن فنادق عمان حافظت على قوتها التسعيرية على الرغم من انخفاض الإشغال خلال هذا الربع. بالإضافة إلى ذلك، توسعت معدلات التوظيف في قطاع الضيافة في الربع الأول، مع نمو سوق العمل بنسبة 2.1٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبحلول نهاية مارس، وظفت صناعة الفنادق في عمان ما يقرب من 11300 شخص.”
بلغت معدلات الإشغال في الفنادق من فئة 3 إلى 5 نجوم في سلطنة عمان ذروتها في يناير بنسبة 70٪ تقريبًا، بزيادة قدرها 11٪ تقريبًا عن يناير 2025، قبل أن تنكمش في فبراير ومارس. وبلغ متوسط الإشغال خلال الربع الأول ما يزيد قليلاً عن 56%، بانخفاض حوالي 5% عن نفس الفترة من العام الماضي.
وظل الزوار الأوروبيون هم السوق المصدر الأول لعمان في الربع الأول، على الرغم من انخفاضهم بنسبة 11٪ على أساس سنوي. أقام حوالي 206.000 نزيل من أوروبا في فنادق عمان بين يناير ومارس، أي أكثر من ثلث (36٪) إجمالي الزوار. وجاء في المركز الثاني المواطنون العمانيون (31%)، مع زيادة عدد الوافدين بنسبة 3% ليصل إلى 177 ألفًا. يليهم الزوار الآسيويون (15%)، في حين تشكل الأسواق المصدرة الأخرى النسبة المتبقية البالغة 18%.
وصلت حركة مطار عمان إلى 3.46 مليون مسافر في الربع الأول، بانخفاض قدره 2.4% عن نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، حافظت السوق المحلية على مرونتها، حيث نمت بنسبة 3.5% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي. وقال كافنديش ماكسويل إنه مع أن المسافرين الدوليين يمثلون 87% من إجمالي المسافرين جواً، فإن أي تخفيض سيؤثر على الأداء العام للمطار.
تم تسليم حوالي 430 مفتاحًا فندقيًا جديدًا في سلطنة عمان بين شهري يناير ومارس، مع وجود 1200 مفتاحًا آخر قيد التنفيذ لبقية العام، حيث من المتوقع أن يصل إجمالي العرض إلى 41400. ومن المقرر توفير 2700 مفتاح إضافي خلال العامين المقبلين، ليصل المجموع إلى حوالي 44100 بحلول نهاية عام 2028.
وأضاف خليل الزدجالي: إذا تعزز النشاط السياحي وعاد السفر الترفيهي إلى طبيعته في النصف الثاني من العام، فإن هذه القدرة الإضافية الجديدة، والتي سيتم تسليمها على مراحل، ينبغي أن يستوعبها السوق تدريجياً.
“بالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تدعم الإجراءات الحكومية لتعزيز العروض السياحية في سلطنة عمان – بما في ذلك تعزيز الاتصال وتوسيع الوصول الدولي من خلال شراكات شركات الطيران وتجارة السفر – نمو الطلب على المدى الطويل والمساعدة في إنشاء قاعدة سياحية أكثر تنوعًا. ومن المرجح أن نرى تأثير هذه المبادرات يتجسد تدريجياً، مع بقاء الأداء على المدى القريب يعتمد على ظروف السفر الأوسع ومعنويات الزوار.”
